「高齢者専用賃貸住宅」の略称で、不動産業界で敬遠されがちな高齢者単身・夫婦世帯でも賃貸入居しやすくするため、「高齢者の住居の安定を確保する法律」省令によって、国土交通省が平成17年12月に施行した制度です。現在全国では744件、そのうち、福岡県では30件の高専賃が登録されています。
※平成20年2月末現在
介護サービスなどの提供があっても、下記の全てを満たした高専賃は、「有料老人ホーム」（老人福祉法）から除外されます。更に、下記を踏まえた上で、介護保険「特定施設入居者生活介護」サービス(有料老人ホーム)を提供したい高専賃事業者が都道府県に届出すれば、特定施設事業者となることも認めるというものです。
- （1）
- 「住戸面積25㎡以上（居間・台所・食堂など共有スペースが十分確保される場合18㎡以上）」
- （2）
- 「原則として、住戸内に台所、便所、収納設備、洗面設備、浴室がある」
- （3）
- 「前払家賃を受ける場合は保全措置があること」
- （4）
- 「介護、食事、洗濯・掃除などの家事、健康管理のいずれか提供されている」
アスティ・ケアでは、住宅や賃貸マンションの施工で培った経験を生かし、シニア向け賃貸住宅の運営を行っています。平成20年オープン予定のアスティ・ケア下山門、翌年にはアスティ・ケア大内御堀など、複数の高専賃を展開準備中です。※物件名は仮称です
アスティ・ケアの高専賃では居室のベースを18㎡とし、自宅で生活が困難な状態にある方や退院を余儀なくされた方、もちろんお元気な方も住むことが出来、介護スタッフをプロのコンシェルジュとして24時間配置、日常生活や緊急時の対応をいたします。
【特徴】
- 要支援・要介護の方用居室 18㎡～
- 自立の方用居室 25㎡～
- プロのコンシェルジュを24時間配置
